南京房价这两年是跌的比较明显了。

南京楼市的小阳春压力比其他的城市还要更大一些。

南京楼市从2022年初到现在，南京楼市的两个核心区房价都有明显的降幅，南京鼓楼区房价从4.9万跌至了3.8万，跌没了1万1，南京建邺区房价从4.7万跌至了3.9万，跌没了0.8万，还有南京楼市其他的区域，哪怕是郊区，也没有躲过去。

南京房价在最开始下跌的时候，只是南京的郊区房价下跌，当时南京核心区的房东还在那笑话人家南京郊区房价下跌，结果后来他们就笑不出来了，他们发现南京楼市的核心区房价居然也跌了。

现在大家从南京房价的跌幅来看，可以发现南京房价是普跌了20%左右，南京的郊区房价跌幅和南京核心区房价跌幅是差不多的。

也就意味着，那些在2021年南京房价高点，以及2022年南京房价高点入场的人，首付都有可能亏没了。

南京楼市在巅峰的时候，2021年还有一些房产专家，认为南京的河西南均价要达到10万一平，结果很明显，现在失败了。

南京楼市的底子还是有的，每个月南京楼市的二手房成交量都轻松的在6000套到8000万，只是南京购房者太精明了，房东不降价，他们就不买。